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海外新貴爆起爆落 杜拜機場出現名車墳場

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海外新貴爆起爆落 杜拜機場出現名車墳場

劉怡女/綜合外電 2009/02/09
 
 金融風暴蔓延中東,昔日以七星級帆船飯店、全球最高摩天樓杜拜塔等奢華建築令世人目眩的杜拜,如今似有繁華褪盡跡象,甚至出現被繳不起貸款車主棄養的名車逾3,000輛停在杜拜國際機場。

 

 

圖說:杜拜致力發展的觀光業受全球金融風暴重創,七星級帆船飯店附近沙灘遊客冷清。彭博

這些棄車的主人,正是當初感染杜拜熱、前仆後繼前來淘金的外籍工作者。如今杜拜經濟退燒,這些外籍員工再也負擔不起名車與奢華生活,乾脆把車子扔在機場並飛回祖國,省得冒欠繳貸款而坐牢的風險。

 

近幾個月來,警方在杜拜國際機場發現超過3,000輛棄車,其中包括不少賓士(Mercedes Benz)、保時捷(Porsche)、BMW等高檔貨。大部分的車鑰匙還留在點火器上。有些車子的置物箱內放了幾張刷爆的信用卡,有些則擋風玻璃上夾著道歉紙條。

不願具名的機場警衛人員,表示他們每天發現越來越多這樣的車,尤其聖誕節假期時情況特別嚴重,每天都多發現20多輛。

究竟這些車主為什麼淪落到棄車逃逸?部分原因在於他們一度置產過多,且生活奢華,後來不得不靠信用卡貸款度日、債台高築。此外伊斯蘭法律對債務違約處罰嚴厲,支票跳票即可能坐牢。

杜拜國際機場上越來越多的棄車,反映出令人憂心的趨勢。杜拜王子Sheikh Maktoum bin Rashid Al Maktoum在5年前展開野心勃勃的計畫,期望使杜拜成為阿拉伯世界的金融與觀光中心,也帶動不少西方金主投資杜拜的房地產。然而全球金融危機爆發導致銀行抽銀根、房地產與金融業大量裁員,越來越多人才已陸續離開杜拜。






資金告窘 杜拜全球最高摩天樓計畫踩煞車

劉怡女/綜合外電 2009/01/15
 
 根據彭博(Bloomberg)報導,由於全球金融風暴造成波斯灣國家房市急凍,杜拜地產巨擘Nakheel宣布全球最高摩天樓興建計畫暫停12個月,顯示向來富裕的酋長國也品嚐到經濟衰退的滋味。

 

 

圖說:杜拜房地產的5年熱潮衰退,信用緊縮造成建商籌資與銷售越來越困難。彭博
Nakheel日前透過電子郵件發表聲明表示,大樓的奠基工作預計花費3年時間完成,但並未在聲明中解釋工程延後原因。不過由於阿拉伯聯合大公國的房地產價格在2008年底結束5年榮景,建商發現融資與銷售日益困難,這可能是Nakheel摩天樓計畫被迫暫停的原因。

 

針對上述消息,杜拜投資銀行EFG-Hermes分析師Sana Kapadia認為由於這項計畫仍在初期階段,暫停動工應不會造成太大問題,但有鑑於經濟環境惡化,僅推遲12個月可能還是太短。

據估計,目前Nakheel手上正在進行的案子規模達300億美元,包括3座棕櫚樹形人工島嶼、和1個世界地圖形狀的島群。由於數項興建計畫臨時被撤,Nakheel曾於2008年11月宣布裁減15%的人力。

事實上杜拜目前已有1座興建中的全球最高建築杜拜塔(Burj Dubai),目前高度為780公尺。建商Emaar Properties PJSC未明確表示最後完工高度。



油元倒貼股市房地產 波灣油國成過路財神

劉怡女/綜合外電 2008/12/24
 
 國際油價在7月創歷史高峰時,油元國家滿手現金,透過主權財富基金大舉投資國際股市與房地產。未料經濟情勢旋即反轉,黑金換得的證券市值狂跌,房地產也一蹶不振。德意志銀行(Deutsche Bank)中東區首席執行長Henry Azzam預估,波斯灣國家的主權財富基金在2009年的虧損總額上看4,500億美元,相當於波灣6國銷售原油1整年收入總和。

 

 


圖說:波斯灣國家靠出口石油挹注主權基金,但基金投資的虧損幅度,相當於波灣6國白送1年石油。彭博

Azzam在接受CNBC阿拉伯台(CNBC Arabiya)專訪時做如上表示。他認為波灣國家主權基金的投資在2008年遭逢嚴重虧損後,2009年也不會看好。此外他警告若杜拜的跨國企業與銀行持續裁員,導致有能力在此區置產或租屋的專業人才大量流失,市場修正會花上更長的時間,恐怕到2009年底仍不見景氣回溫。

 

據統計,目前波灣合作理事會(GCC)成員國的主權基金總值逾1.3兆美元,其中阿拉伯聯合大公國就佔8,750億美元。國際研究機構RGE Monitor估計阿聯的主權基金在2008年虧損總額逾1,550億美元、科威特投資局則虧損近1,000億美元。卡達投資局因重押股票與英國房地產,光2008年就虧掉近半資產,金額達600億美元。

目前全球有28個國家掌控總值逾2.8兆美元的主權財富基金,美林(Merrill Lynch)預估這些基金規模將在未來3年內成長至7.9兆美元。摩根士丹利(Morgan Stanley)則預估規模將於2015年達12兆美元。


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